Что такое вынос границ земельного участка?
Вынос границ в натуру — это что-то на непонятном для большинства обычных людей. А вот для профессиональных геодезистов и владельцев земельных участков со спорными границами эти слова несут много смысла. Разобрались, что за натура, а также кто, куда и зачем выносит границы.
Кому и зачем нужен вынос точек земельного участка?
Вынос границ земельного участка — это геодезический термин, смысл которого противоположен межеванию участка.
Межеванием называется процесс, когда геодезисты измеряют координаты участка на местности и потом заносят полученные данные в электронную базу, которая называется ГКН (государственный кадастр недвижимости).
При выносе границ всё наоборот — геодезисты ищут на местности точки, обозначенные на картах координатами и сохраненные в документах Росреестра. Когда все точки найдены, они помечаются специальными межевыми знаками. Обычно это деревянные колья или отрезки арматуры толщиной 30-70 мм и длиной 100-120 см.
Вынос точек границ земельного участка обычно нужен в спорных или сложных ситуациях. Самых распространенных ситуаций всего четыре:
· старые межевые знаки потерялись. Их могут сбивать проезжающие мимо автомобили, они могут пропасть после таяния снега или из-за действий вандалов. Исчезнувшие знаки — нередкая история;
· собственник хочет построить на участке здание или поставить забор. Если новое сооружение выйдет за пределы участка, это грозит проблемами с соседями, муниципалитетом, коммунальными службами и даже законом. Нужно точно знать, где пролегает граница участка, и не выходить за неё;
· на участке сменился собственник. В этом случае нужно переоформить все правоустанавливающие документы и внести изменения в ЕГРН. А ещё часто бывает, что человек получил участок в дар или в наследство и не знает точно, где проходят его границы;
· возник спор с соседями. Это, пожалуй, самая частая причина с наиболее сложным поиском решения. Соседские споры о границах смежных участков могут длиться десятилетиями и даже переходить «по наследству» новым поколениям.
В каждом из таких случаев пригодится вынос точек земельного участка в натуру. Правильно найденные и обозначенные на местности точки могут сильно упростить жизнь собственнику и его соседям.
Коротко о главном
Вынос точек земельного участка в натуру может пригодиться любому собственнику. Это физический перенос координат участка с генерального плана объекта или с топосъёмки на землю.
Результат выноса — установленные по периметру участка специальные метки-колышки, которые наглядно показывают его границы. Выполняют эту работу профессиональные геодезисты, а её результат обязательно подтверждают подписанным актом выноса участка в натуру.
Стоимость нашей услуги 5000 рублей.
Что входит в эту стоимость?
- 1. Заказ сведений земельного участка из Россреестра (Выписка из ЕГРН).
- 2. Замеры (Выезд на своем транспорте)
- 3. Подготовка Акта разбивки.