Схема КПТ — это документ состоящий из графической и текстовой части, в графической части содержится схематическое описания границ образуемого земельного участка в границах кадастрового квартала, текстовая часть содержит сведения о точных координатах поворотных точек образуемого участка, а так же сведения о площади, кадастровом квартале и системе координат. Данный документ необходим для предоставления в органы государственной власти с целью предоставления земельного участка в собственность либо в аренду, а также образования земельного участка путем раздела существующего земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Схема сама по себе не является правоустанавливающим документом. Она носит технический характер и требуется: 1-чтобы образовать ЗУ из земель либо других участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, т.е. не в собственности частных лиц; 2-в случае перераспределения ЗУ, находящегося в частной собственности с землями государственной или муниципальной собственности, так называемой прирезке. Самыми распространенными случаями, когда требуется подготовка схемы расположения ЗУ: 1-требуется кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, чтобы поставить на кадастровый учет и получить кадастровый номер участка; 2-владеете на правах аренды участком, находящимся в государственной собственности и желаете его разделить. В этом случае требуется утверждение схемы для раздела такого участка; 3-хотите оформить пустой участок земли, никому не принадлежащий, получить его в аренду или собственность (выкупить) в соответствии с земельным кодексом. 4-может потребоваться в случае получения разрешения на строительство.