Уточнение границ земельного участка (межевание)

Сколько стоит

Уточнение границ земельного участка от 10 000 рублей

В стоимость не входит:

1.Запрос сведений из ЕГРН;

2. Согласование через газету (при необходимости).

Зачем уточнять границы земельного участка?

Уточнение границ земельного участка позволяет:

  1. Оформить фактические границы земельного участка в соответствии требованиям законодательства.
  2. Избежать предписаний и штрафов со стороны государственного земельного надзора.
  3. Точно определенные границы земельного участка являются защитой от юридических проблем, которые могут возникнуть с землей. Например, от споров с соседями по границам земельного участка.
  4. Беспроблемно совершать любые операции и сделки, например, продать его будет проще, ведь вряд ли покупатели захотят приобретать участок без четких границ.

Ссылка на закон об уточнении границ земельных участков: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями), статья 43 «Особенности осуществления государственного кадастрового учёта при уточнении границ земельных участков». 5

ВАЖНО!

С 1 марта 2025 года продать не размежёванный участок нельзя. Согласно Федеральному закону №487-ФЗ от 26.12.2024, при продаже, дарении, наследовании или любой другой сделке с земельным участком наличие точно установленных границ становится обязательным условием для регистрации перехода права в Росреестре. Если межевание не сделано, сделку просто приостановят.

Исключением являются ранее учтённые участки, на которые есть свидетельство о собственности на землю 90-х годов или другой правоустанавливающий документ. Такие участки продать можно.

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Как узнать соответствует ли ваш земельный участок требованиям законодательства?

При наличии кадастрового номера земельного участка, переходите на сайт https://nspd.gov.ru/map и введите кадастровый номер земельного участка, как показано ниже.

 

Если площадь указана как декларированная, требуется уточнение местоположения границ земельного участка. Для этого следует обратиться к кадастровому инженеру, который на основании заключённого договора подряда проведёт кадастровые работы

Услуга включает в себя

  • Выезд специалистов на участок;
  • Кадастровую съемку участка;
  • Подготовка схемы на КПТ (если участок в госсобственности);
  • Подготовку актов согласования границ земельного участка;
  • Подготовку межевого плана по уточнению границ земельного участка

 

По окончанию работ вы получите

  • Акты согласования границ;
  • Межевой план в формате XML на диске.

Процесс оказания услуги

  1. После заключения договора геодезисты выезжают на ваш участок для проведения кадастровой съемки.
  2. На основании кадастровой съемки формируется граница участка, и подготавливаются акты согласования границ. 
  3. Акты согласования собственнику необходимо подписать у соседей, если они (соседи) ещё не провели уточнение границ своих участков.
  4. В результате работ подготавливается межевой план по уточнению границ участка, который собственник должен подать с заявлением в МФЦ.
  5. После рассмотрения заявления, участок добавляется на публичную кадастровую карту.